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[投资目标]如何选好投资目标

2017-07-05 18:52

理财是以实现财产的保值、增值为目的,管理财物。投资理财一定要选好投资的目标。那么,如何选好投资的目标呢?下面jy135小编为大家收集整理了选择投资目标的方法,希望能为大家提供帮助!

如何选好投资目标

人们在选择投资目标时,主要是考虑盈利性和风险性这两个因素。如何在盈利性和风险性之间找到一个最佳的切点,是选好投资目标的关键所在。

譬如某人有一套空置房产,在出租或出售这两个投资目标上,就可作一个简单的盈利与风险的综合分析。假设这套房产的出售价格为30万元,则按出售目标每年盈利为6750元(在此我们假设他将出售所得存入银行,一年存款利率为2.25%,30万元×2.25%),扣除20%的利息税,实际盈利为每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。

而按出租目标计,出租价格为每月1500元,每年的盈利为18000元(1500元/月×12月),是出售目标的3.33倍(18000元/5400元)。再从风险性方面来看,出售房产所得存入银行,面临的最大风险是银行降息。

而出租房产面临的最大风险是空房期的增加。因此,即使银行存款无降息的风险,而出租房产的空房期每年为3个月,则在考虑了风险性的因素后,出租目标仍比出售目标每年多盈利8100元(1500元/月×9月-5400元),除非在空房期的风险性增至为每年8个月时,租售之间的盈利性才几乎相等(1500元/月×4月=6000元)。而如今,有了“房屋银行”这一新的投资品种,出租目标的风险性又大大降低了。

投资理财的注意事项

一戒暴利。非公平竞争、欺诈暴利只能得逞一时,皆难长久。做生意要眼光长远,“在点滴赢利中求发展,在持久坚挺中谋大利”当是从商者的座右铭。

二戒违法投资。有的人财迷心窍,一听有高息集资就倾囊而出,也不想想那个企业有偿还能力吗?如果弄到法院,这种“驴打滚”的高利贷,法院会支持吗?三戒盲目跟“风”。道听途说某项目投资赚钱,不加分析调查便盲目跟“风”,十个有九个要失败。

四戒优柔寡断。市场瞬息万变,最佳投资机会往往会稍纵即逝。犹豫不决、观望徘徊只能眼巴巴地看着别人发财。

五戒与“亲戚”做生意。市场经济条件下的投资是一种“以利润为目标”的经济行为,没有“照顾”,不讲“面子”。如果投资行为过多地夹杂着温情,兼顾由来已久的情面,不但有可能赚不到钱,而且还可能把挺好的亲戚关系弄得很僵。

六戒跟不熟知的人合作。与人合作投资,必须了解对方的从业经历、经济实力、个人素质、品德修养。如果糊里糊涂地与其合作共事,难免上当受骗。

七戒目标比天高。不同领域不同时期的投资回报是不一样的,所以在制定投资目标时,一定要纵横比较,切实可行,否则就难免“永不知足,永无宁日”。

八戒投资于自己并不擅长的领域。不了解市场行情,自身实力不具备,贸然投资,极易让自己误入迷宫,坠入云雾。此时有两种解决方案,一是赶紧抓机会抽逃,二是从头学起争做行家。

九戒把钱投在一处。最稳妥的办法莫过于分散投资,这样就可以避免万一遇险全军覆没的悲惨结局。